我自己的家：法国企业家以低于市场价20万迪拉姆购得商务湾一居室房产

《我的家》栏目带您走进读者自持房产，了解他们的购房价格、置业动机以及入住后的改造故事

法国企业家劳里·费尔辛经营着自己的设施管理公司，人生大半时光旅居海外，从巴塞罗那、巴林到伦敦、纽约、巴黎都有过生活经历。但在房地产投资方面，她始终将资金注入迪拜市场。

这位连续投资者拥有多处房产，包括她现在定居的商务湾公寓。2020年2月新冠疫情封锁前一个月她来到阿联酋，短短几周后就在该地区完成首笔投资——一套一居室公寓，持有18个月后转售。

利用这笔收益，她在丘吉尔大厦购置了现居的另一套一居室。只有当2026年交付期房购买的"梦想之家"时，她才会考虑搬迁。

《国民报》带您实地探访。

这是一套986平方英尺（约92平方米）的一居室，配备一间浴室、宽敞的厨房、超大会客厅以及尺寸合宜的阳台。

我住在商务湾的丘吉尔大厦。作为高端住宅楼，这里维护精良，优越的地理位置让我非常满意。

我下定决心要在2023年底前为自己购置公寓，这个目标必须达成。十二月中旬时，眼看距离2024年仅剩几天，我告诉自己：这个周末哪怕要看一百万套房子也在所不惜。

周五早晨我筛选了所有符合价格、地段和景观要求的挂牌房源，像军队作战般规划好了周六周日的看房路线。从早上8点开始每15-20分钟就安排一套。

现在这套是周六看的第一间。进门瞬间我就有99.9%的把握会出价，不过还是看完了商务湾区域的所有备选房源。周日晚上就支付了定金。

很幸运当时备好了首付。在我看来，把钱交给房东承受不断上涨的租金毫无意义。现在不仅省了月租，还能通过装修改造实现资产增值。有条件就该投资——这就是我的理念。

以略低于110万迪拉姆（约200万人民币）成交，比市场价低20万，因为是紧急出售。现在经过装修估值约150万迪拉姆。

改动不大，因为原屋况很好。优质开发商的精装交付，建材高档且无损坏。主要是现代化改造：整体改为白色系，更换了厨房台面和浴室柜台，卧室做了酒店式床榻设计。

疫情时从朱美拉湖塔区通勤尚可忍受，但解封后交通状况恶化。我先是租房试住，发现这里既能兼顾工作，又满足社交需求。虽然仍有堵车，但比JLT或JVC好太多。

作为经验丰富的投资者，我有严格的选购清单：优质大堂、现代安保、高层视野、改造潜力。很幸运这套全部满足——卧室可见运河景观，泳池能眺望哈利法塔，采光极佳的阳台更是加分项。

健身房刚翻新完毕，泳池正在改造中。另有儿童区、运动场（从未去过）和楼下超市。紧邻迪拜运河，非常适合跑步。

白棕主色调搭配藤编元素。待更换部分家具，偏好天然材质与中性色系。

等待2026年期房交付后再决定去留。届时将保留两套房产，出租空置的一套。此外还有继续购置房产的计划。