这恐怕不是Ernestine Tiongson和George Giunta当初租下波士顿市中心富兰克林街281号新公寓时想象的乔迁派对。
劳动节周末刚搬完家，周二早晨就迎来浩浩荡荡的人群——不是亲友团，而是记者和市政厅工作人员。随后开发商Adam Burns和市长吴弭相继现身。
吴市长给Keurig Dr Pepper公司助理经理Tiongson和宏利金融数字产品经理Giunta送了盆虎尾兰作贺礼，在镜头前聊起他们的新家。原来这是市长税收优惠计划中首个竣工的办公楼改建住宅项目！
目前全市已有17个改建申请，涉及22栋楼的65.5万平方英尺办公空间，若全部完工将新增824套住房。但由于各种原因工程进展缓慢，仅少数项目启动（包括Burns在Fort Point的另一个项目）。眼前这栋由Boston Pinnacle Properties改造的大楼，硬是从5层办公楼里抠出了15套公寓。
Burns透露该项目具备改建先天优势：较小楼层面积+可开启窗户。但他强调税收优惠才是项目落地的关键："没有这项政策，根本玩不转市中心项目！"
接下来Bromfield街44号将有更大规模改建——但这家开发商却选择单干。律师Richard Lynds表示，Thibeault开发公司测算后发现不参与政策反而更划算。业主三年前就意识到疫情后写字楼租赁艰难，56套公寓将于数周后亮相。
吴市长坦言这些改建项目相较于住房需求仍是杯水车薪，但每套新房都是激活市中心街道、带动商业复苏的重要火种。
"每套新房都意义重大，"市长断言，"只有让市中心转型居住区，才能实现真正意义上的都市复兴！"
【爆文点睛】税收优惠撬动千套住房！波士顿市长亲自帮租客搬家的背后，藏着破解"鬼城"危机的终极答案
发表评论