克拉夫特介入房产税争议，要求吴市长说明办公楼估值依据

财产税继续成为波士顿市长吴弭(Michelle Wu)的棘手问题。

吴弭在今年秋季选举中的主要竞争对手乔什·克拉夫特(Josh Kraft)周四呼吁她回应商业友好研究机构提出的指控：波士顿对商业建筑过度征税，并对在办公楼价值下跌期间寻求税收减免的业主进行报复。

"一组法律专家指控波士顿市税务评估部门在过去数年人为抬高商业房产价值——仅因业主申请减税就实施惩罚，"克拉夫特在周四的活动上表示。"虽然我无法断言这些指控的准确性，但它们严重且可信，需要得到回应...如果证据有误，（吴市长）需要证明这一点。"

克拉夫特的要求是波士顿办公楼税收问题长期酝酿的最新转折。疫情时期远程办公的兴起导致空置率激增、房产价值暴跌。此前波士顿房地产律师协会于周四举办了网络研讨会，新英格兰先锋法律基金会退休破产法院法官弗兰克·J·贝利和律师丹尼尔·斯威夫特在会上概述指控，称波士顿市过去两年故意将39栋波士顿建筑高估5.45亿美元，导致业主多支付1330万美元房产税。

新英格兰先锋法律基金会于六月指控市政府对寻求减税的业主进行蓄意报复——这些业主以空置率上升或其他因素导致房产贬值为由申请减税，但该基金会未公开具体受影响建筑或业主信息。

周四的研讨会披露了迄今关于所谓税务处罚的最全面信息。此前州税务专员杰弗里·E·斯奈德（其办公室负责处理减税上诉）两次告知PNELF，其工作人员"无法证实"相关指控。

贝利在研讨会上展示了一份电子表格，涉及基金会指控在2024和2025财年被超额征税总计1330万美元的39处房产。其中包括市中心知名写字楼：高街125号、联邦一号大厦和州街60号——法律基金会指控这三处房产分别被多征税250万、160万和150万美元。

拥有高街125号和联邦一号大厦的铁狮门公司拒绝置评。

克拉夫特表示，若超额征税和高估指控属实，市政府将"被迫退还数亿美元多收税款"，这将是"对波士顿财政的巨大打击"。他引用不公开资金捐助者的研究机构波士顿政策研究所的研究，估计由于办公楼价值下跌，未来五年市政府可能减少17亿美元房产税收入。

吴弭周四未直接回应报复性超额征税的具体指控，但其政府此前表示，对评估结果提出上诉的建筑在上诉期间仍需按较高税率缴税。

她的竞选团队发表声明质疑克拉夫特对房产税的理解，指出她去年推动提高商业税率是为保护住宅业主免受急剧增税影响，并再次提及竞选活动中常见主题：克拉夫特的家族财富。

"或许他迟迟未能理解这个问题，"吴弭竞选团队表示，"因为他从来不需要担心如何支付租金或住房成本。"